Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng leo thang, nhiều người đã cách làm sổ hồng giả – làm sổ đỏ giả để nhanh chóng sở hữu một mảnh đất. Hiểu được điều đó, Bao Xin Việc cung cấp dịch vụ làm sổ hồng giả – làm sổ đỏ giả uy tín, nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu cấp bách của khách hàng.
Tìm hiểu về sổ hồng – sổ đỏ
Trong Luật Đất đai và nhà ở, thuật ngữ “Sổ hồng”, Sổ đỏ” không được quy định chính thức. Thực tế, tên gọi “Sổ đỏ” và “Sổ hồng” do người dân thường sử dụng để phân biệt chủ yếu dựa trên màu sắc của giấy tờ.
Sổ hồng là gì?
Sổ hồng, hay “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”, là giấy tờ pháp lý do Bộ Xây dựng cấp trước ngày 10/8/2005.
Từ ngày 10/8/2005 đến trước ngày 10/12/2009, sổ hồng được đổi tên thành “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng”. Đây là chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân hoặc tổ chức đối với nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất ở.
Nội dung được in trên sổ hổng
Có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và trang bổ sung nền trắng. Cụ thể:
- Trang 1: Chứa thông tin quan trọng nhất, bao gồm tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Trang 2: Cung cấp thông tin về thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Trang 3: Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất, cùng các thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận.
- Trang 4: Ghi nhận những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận, như chuyển nhượng, tặng cho… với thông tin về các giao dịch này được ghi vào trang 3 và trang 4.
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ, hay “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, là giấy tờ pháp lý do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cấp trước ngày 10/12/2009.
Đây là chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hoặc tổ chức đối với một mảnh đất cụ thể.
Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?
Trên thực tế, pháp luật không quy định tên gọi “sổ đỏ” và “sổ hồng”. Mà đây chỉ là cách gọi phổ biến dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy. Dưới đây là một số điểm giúp phân biệt sổ đỏ và sổ hồng:
| Sổ hồng | Sổ đỏ | |
| Tên gọi | Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
| Nơi cấp | Bộ Xây dựng | Bộ Tài nguyên và Môi trường |
| Màu sắc | Bìa hồng | Bìa đỏ |
| Khu vực, loại đất được cấp sổ | Đất ở đô thị | Đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và khu làm muối. |
Xem thêm:
Khái niệm về làm sổ hồng giả
Làm sổ hồng giả nghĩa là tạo ra cuống sổ hồng bằng phôi gốc của Bộ Tài Nguyên Môi Trường. Việc làm sổ hồng giả sẽ hỗ trợ cho nhiều người trong trường hợp làm mất sổ gốc hay gặp khó khăn trong việc ra tên sổ chính chủ.
Tại sao làm sổ hồng giả phôi thật lại quan trọng?
Việc sử dụng phôi thật trong quá trình làm sổ hồng giả – làm sổ đỏ giả giúp đảm bảo tính hợp pháp và tăng độ tin cậy của tài liệu. Phôi thật được sản xuất theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt với chất liệu và các yếu tố bảo mật như hình mờ, mã vạch. Giúp hạn chế rủi ro bị phát hiện khi mang đi công chứng.
Hơn nữa, việc làm sổ hồng giả phôi thật còn giúp bạn tránh được các rắc rối pháp lý, như bị truy tố hoặc mất quyền sở hữu. Trong thị trường bất động sản cạnh tranh hiện nay, sở hữu sổ hồng giả phôi thật có thể tạo ra lợi thế đáng kể cho cả người mua và bán.
Vì sao nhiều người lại tìm cách làm sổ hồng giả?
Nhiều người tìm đến dịch vụ làm sổ hồng giả, sổ đỏ giả vì các lý do chính sau:
- Dễ dàng thực hiện vay vốn ngân hàng mà không cần hoàn tất thủ tục pháp lý.
- Hợp thức hóa tài sản không có giấy tờ hợp lệ.
- Tránh thủ tục hành chính phức tạp.
- Giảm thuế phí so với làm sổ đỏ hoặc sổ hồng thật.
- Lách luật
Những lưu ý quan trọng khi làm giả sổ hồng, sổ đỏ
Khi làm sổ hồng giả, có một số điều quan trọng mà bạn cần lưu ý để tránh gặp phải các rủi ro pháp lý và đảm bảo rằng quy trình diễn ra suôn sẻ.
Nắm rõ quy định pháp lý
Đầu tiên, bạn nên tìm hiểu rõ về các quy định pháp luật liên quan đến việc cấp sổ hồng. Việc hiểu rõ luật sẽ giúp bạn xác định được những gì có thể và không thể làm trong quá trình này.
Chọn đơn vị có nhiều kinh nghiệm
Một vấn đề quan trọng khác là lựa chọn nguồn cung cấp. Bạn cần tìm kiếm những địa chỉ uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực làm sổ hồng giả. Họ nên có khả năng cung cấp các tài liệu và thông tin cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp của sổ hồng. Việc này không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu nguy cơ bị lừa đảo.
Chất lượng phải được đảm bảo
Tiếp theo, hãy chú ý đến chất lượng của sổ hồng mà bạn nhận được. Một sổ hồng giả chất lượng kém có thể dễ dàng bị phát hiện và dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng. Để tránh điều này, hãy yêu cầu xem trước mẫu và đảm bảo rằng tất cả các thông tin được in ấn chính xác và rõ ràng.
Thông tin được bảo mật nghiêm ngặt
Ngoài ra, việc bảo mật thông tin cũng rất quan trọng. Bạn cần đảm bảo rằng các dữ liệu cá nhân và thông tin tài chính của mình được bảo vệ trong suốt quá trình làm sổ hồng giả. Hãy tránh chia sẻ thông tin nhạy cảm với những người không đáng tin cậy.
Cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định
Cuối cùng, hãy cân nhắc kỹ lưỡng về các lợi ích và rủi ro trước khi quyết định thực hiện. Mặc dù việc có một sổ hồng giả có thể mang lại một số lợi ích tạm thời, nhưng những rủi ro pháp lý có thể gây ảnh hưởng lâu dài đến cuộc sống của bạn. Do đó, hãy luôn cân nhắc và tìm kiếm các giải pháp hợp pháp hơn để tránh những vấn đề không đáng có trong tương lai.
Làm sổ hồng giả – sổ đỏ giả ở đâu uy tín?
Việc làm sổ hồng giả đang trở thành một giải pháp phổ biến cho nhiều người cần nhanh chóng có giấy tờ hợp lệ mà không phải trải qua quy trình phức tạp. Tuy nhiên, tìm được địa chỉ tin cậy để thực hiện điều này là rất quan trọng nhằm đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho các giao dịch sau này.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Bao Xin Việc chuyên nhận làm sổ hồng giả, sổ đỏ giả chất lượng cao, giống thật 100% như bản gốc. Sổ được làm từ phôi thật, có tem 7 màu, dấu mộc và dấu giáp lai đầy đủ.
Bao Xin Việc cam kết cung cấp dịch vụ làm sổ hồng giả – làm sổ đỏ giả chuẩn phôi thật, đảm bảo độ chính xác cao nhất. Chúng tôi có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẵn sàng hỗ trợ và phục vụ nhu cầu của khách hàng trên toàn quốc.
Cam kết dịch vụ làm sổ hồng giả
Dịch vụ làm sổ đỏ – sổ hồng giả | |
| ✅ Nguồn phôi minh bạch, hợp lệ | ⭕ Phôi thật lấy trực tiếp từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây Dựng |
| ✅ Giao hàng hỏa tốc | ⭕ Nhận sổ chỉ sau 3 ngày làm việc |
| ✅ Giá cả hữu nghị, dễ tiếp cận | ⭕ Tiết kiệm hơn so với làm sổ thật |
| ✅ Mã hóa dữ liệu cá nhân | ⭕ Mọi thông tin đều được xóa sạch khi giao dịch hoàn tất |
| ✅ Chế độ hậu mãi hấp dẫn | ⭕ Bảo hành 1 đổi 1 nếu sổ bị bong tróc, trầy xước |
| ✅ Nhân viên tư vấn tận tình | ⭕ Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, am hiểu về luật Đất đai và nhà ở |
Phôi thật chuẩn xác 100%
- Cam kết sử dụng phương pháp in ấn tiên tiến
- Phôi giấy chuẩn từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây Dựng.
Tất cả giấy tờ đều được công chứng trên toàn quốc, giúp bạn hoàn thiện thủ tục nhanh chóng và an toàn. Chúng tôi đảm bảo sản phẩm giấy tờ giả uy tín, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Giao hàng nhanh chóng
Thời gian hoàn thành nhanh chóng, với chất lượng đảm bảo tốt nhất. Sản phẩm giống hệt bản gốc, từ màu sắc, font chữ, chữ ký đến con dấu. Tất cả đều chính xác đến từng milimet.
Giá thành đi đôi với chất lượng
Giá thành hợp lý, phù hợp với mọi điều kiện gia đình, giúp bạn có được giấy tờ nhà chính xác. Mặc dù không phải giấy tờ thật, chúng tôi cam kết mang lại sự tự tin và hài lòng cho khách hàng trên mọi miền.
Bảo mật giao dịch tuyệt đối
Tất cả thông tin khách hàng đều được cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin. Sản phẩm sẽ được giao tận tay bạn qua các hình thức giao hàng an toàn nhất, đảm bảo chất lượng và bảo mật thông tin cao nhất.
Bảo hành trọn đời
- Chế độ bảo hành trọn đời cho tất cả sản phẩm giấy tờ.
- Giải quyết mọi vấn đề một cách nhanh chóng, giúp bạn yên tâm tuyệt đối về chất lượng dịch vụ của chúng tôi.
Không yêu cầu tiền đặt cọc
Bao Xin Việc không bao giờ yêu cầu khách hàng đặt cọc bất kỳ khoản tiền nào trước. Bạn chỉ thanh toán khi nhận được sổ và hài lòng với sản phẩm.
Các bước làm sổ hồng giả, sổ đỏ tại Bao Xin Việc
Nhằm giúp khách hàng tối ưu thời gian khi làm sổ hồng giả – làm sổ đỏ giả. Bao Xin Việc thực hiện quy trình qua 5 bước đơn giản như sau:
- Bước 1: Tư vấn chi tiết và báo giá
- Bước 2: Thu thập thông tin và cam kết bảo mật
- Bước 3: Xác nhận thông tin và triển khai làm sổ
- Bước 4: Giao sản phẩm tận nơi đúng hạn và bảo mật
- Bước 5: Thanh toán khi nhận sổ và bảo vệ thông tin
Thông tin khi làm sổ hồng giả, sổ đỏ giả
Khi làm sổ hồng giả hoặc làm sổ đỏ giả, bạn cần cung cấp một số thông tin cơ bản và tài liệu liên quan để đảm bảo quá trình làm sổ diễn ra suôn sẻ. Dưới đây là các thông tin cần thiết:
Thông tin cá nhân:
- Họ tên đầy đủ của chủ sở hữu đất hoặc nhà ở.
- Số CMND/CCCD hoặc Hộ chiếu (kèm theo bản sao).
- Số điện thoại, địa chỉ email (nếu có).
Thông tin về mảnh đất hoặc nhà ở:
- Diện tích và vị trí của đất hoặc nhà.
- Địa chỉ cụ thể của thửa đất hoặc căn nhà.
- Số tờ bản đồ, số thửa đất, tên xã/phường, quận/huyện (nếu có).
Phân tích chi phí làm sổ hồng giả – làm sổ đỏ giả
Khi xem xét chi phí làm sổ hồng giả, nhiều người thường quan tâm đến các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả và quy trình thực hiện. Dưới đây là một số bước chính cần phân tích để hiểu rõ hơn về chi phí.
- Chi phí dịch vụ: Nếu bạn thuê dịch vụ làm sổ hồng giả ngoài sẽ phát sinh thêm chi phí. Các dịch vụ này thường có mức giá khác nhau tùy thuộc vào độ uy tín và kinh nghiệm của người làm dịch vụ.
- Chi phí phát sinh khác: Ngoài chi phí chính, có thể phát sinh thêm các khoản như phí công chứng hoặc phí dịch vụ ngân hàng.
- Chi phí bôi trơn: Việc làm sổ hồng giả ngoài luồng có thể phát sinh các vấn đề pháp lý. Do đó, giá thành các dịch vụ “cò mồi” sẽ đội lên rất nhiều. Khiến cho nhiều khách hàng bị “hớ” giá.
Chi phí làm sổ hồng giả tại Bao Xin Việc
Một câu hỏi thường gặp của khách hàng là: “Giá làm sổ hồng giả giá bao nhiêu tiền là hợp lý?”. Chúng tôi hiểu rằng mỗi khách hàng đều mong muốn sở hữu sản phẩm chất lượng với mức chi phí hợp lý. Do đó, Bao Xin Việc cam kết sẽ đưa ra mức giá hợp lý và không có phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào. Mức giá sẽ dao động như sau:
| Loại dịch vụ | Giá tiền |
| Sổ hồng | Chỉ từ 7 – 10 triệu động |
| Sổ đỏ | Dao động từ 6 – 8 triệu đồng |
Nếu có yêu cầu thêm về dịch vụ, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Bao Xin Việc để được tư vấn và nhận báo giá chính xác.
Làm sổ hồng giả có bị xử phạt không?
Làm sổ đỏ giả, sổ hồng giả là hành vi vi phạm pháp luật và có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng. Việc làm giả sổ đỏ sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Nếu bị phát hiện làm sổ đỏ giả, bạn có thể bị xử phạt hành chính hoặc chịu trách nhiệm hình sự. Cụ thể:
Làm sổ hồng giả, sổ đỏ giả để lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Làm sổ hồng, sổ đỏ giả để lừa đảo chiếm đoạt tài sản là hành vi vi phạm nghiêm trọng, có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Nếu tài sản chiếm đoạt từ 2.000.000 đồng trở lên. Hoặc dưới 2.000.000 đồng trong một số trường hợp, người phạm tội có thể bị xử lý hình sự về lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Các trường hợp bị truy cứu trách nhiệm hình sự bao gồm:
- Người đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản mà vẫn tái phạm.
- Người có tiền án về các tội liên quan như cướp tài sản, trộm cắp, lừa đảo, v.v.
- Người làm sổ hồng giả gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự. Hoặc tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại.
- Hình phạt cho tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản có thể bao gồm cải tạo không giam giữ, phạt tù từ 6 tháng đến 20 năm, hoặc tù chung thân.
- Ngoài ra, người phạm tội có thể bị phạt tiền từ 10 triệu đến 100 triệu đồng. Cấm đảm nhiệm chức vụ, hành nghề hoặc tịch thu tài sản.
Làm sổ hồng giả nhằm mục đích làm giả giấy tờ
Làm sổ hồng, sổ đỏ giả nhằm mục đích làm giả giấy tờ là hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng. Người thực hiện hành vi này có thể:
- Bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức.
- Hình phạt đối với người phạm tội này có thể là cải tạo không giam giữ đến 3 năm. Hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 7 năm tùy theo mức độ vi phạm.
- Ngoài ra, người phạm tội có thể bị phạt tiền từ 5 triệu đến 50 triệu đồng.
Việc làm giả sổ hồng, sổ đỏ và giấy tờ có thể gây hậu quả nghiêm trọng. Vì vậy cần tránh hành vi này để tránh các hình phạt pháp lý.
Xem thêm:
Hướng dẫn cách phân biệt sổ hồng thật và giả
Sổ hồng, hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là tài liệu pháp lý quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, tình trạng làm giả sổ hồng hiện nay rất phổ biến, gây nhiều rủi ro cho người mua. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách phân biệt sổ hồng thật và giả chi tiết nhất.
Kiểm tra ngoại hình
Bạn có thể kiểm tra bằng cách đánh giá ngoại hình sổ bằng các chi tiết như sau:
| Cách phân biệt | Sổ hồng thật | Sổ hồng giả |
| Công nghệ in ấn, màu sắc, chất liệu giấy |
|
|
| HÌnh Quốc Huy | Quốc huy Việt Nam được in nổi, nội dung rõ ràng. | In 2 mặt rồi ép plastic, ngoại hình không đồng nhất |
| Con dấu và chữ ký | Con dấu đóng giáp lai | Mọi thông tin đều được xóa sạch khi giao dịch hoàn tất |
| Số hiệu và mã vạch |
| Không có số sê-ri hoặc số sê-ri không đúng cấu trúc |
- Mã MX: Gồm 5 chữ số, là mã hành chính cấp xã của thửa đất. Đối chiếu với mã xã, phường nơi bạn sinh sống. Nếu Giấy chứng nhận do UBND cấp tỉnh cấp, cần bổ sung mã tỉnh/thành phố.
- Mã MN: 2 chữ số thể hiện 2 số cuối năm cấp Giấy chứng nhận.
- Mã ST: 6 chữ số là số thứ tự lưu trữ hồ sơ đất đai theo quy định.
Ngoài ra, theo Thông tư 17/2009/TT-BTNMT, từ ngày 10/12/2009, tất cả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác đều phải có mã vạch. Giấy chứng nhận không có mã vạch được xem là giả.
Kiểm tra thông tin trên sổ đỏ
- Sổ hồng thật có thông tin cụ thể, rõ ràng về chủ sở hữu, bao gồm họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ.
- Trong sổ giả, thông tin này có thể sai lệch hoặc không trùng khớp với các giấy tờ liên quan khác.
Đối chiếu với cơ quan chức năng
Hiện nay, nhiều tỉnh thành đã cung cấp các hệ thống tra cứu thông tin sổ đỏ trực tuyến. Bạn có thể tra cứu thông qua mã vạch hoặc thông tin thừa đất. Hoặc Bạn có thể sổ đến văn phòng đăng ký đất đai để đối chiếu